1844 Rue DIJON · Terrebonne
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 120,4 m² · constr. 1994 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 501 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906445841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
64008906445841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 414 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 570 403 $ Poids 91 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 409 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −2 641 $ | 188 275 $ Poids 80 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 546 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +8 749 $ | 273 851 $ Poids 73 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 472 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 638 165 $ Poids 69 % |
| 5 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 162 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 736 186 $ Poids 65 % |
| 6 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 414 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 569 379 $ Poids 62 % |
| 7 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 601 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 738 775 $ Poids 61 % |
| 8 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 830 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 707 841 $ Poids 58 % |
| 9 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 778 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 611 087 $ Poids 56 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 502 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 739 445 $ Poids 54 % |
| 11 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 360 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 690 732 $ Poids 54 % |
| 12 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 574 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 652 594 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.