2169 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 189,3 m² · constr. 1990 · terrain 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 649 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906445979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
64008906445979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 498 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 802 937 $ Poids 80 % |
| 2 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 154 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 305 124 $ Poids 80 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 478 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 361 721 $ Poids 78 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 545 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −34 473 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 838 687 $ Poids 75 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 532 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 982 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 897 157 $ Poids 74 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 364 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 807 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 639 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 253 721 $ Poids 66 % |
| 8 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 881 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 766 540 $ Poids 66 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 704 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 732 607 $ Poids 64 % |
| 10 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 879 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 806 893 $ Poids 61 % |
| 11 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 499 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 997 $ Poids 60 % |
| 12 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 893 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 792 100 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.