1917 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 233,7 m² · constr. 1993 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 646 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906446070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
64008906446070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 570 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −34 822 $ | 1 229 925 $ Poids 76 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 555 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +62 401 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 948 987 $ Poids 66 % |
| 3 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 568 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 873 432 $ Poids 65 % |
| 4 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 698 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +2 479 $ | 283 725 $ Poids 65 % |
| 5 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 607 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 212 345 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 737 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 783 601 $ Poids 59 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 625 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 883 770 $ Poids 59 % |
| 8 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 616 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 948 075 $ Poids 57 % |
| 9 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 689 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 648 899 $ Poids 50 % |
| 10 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 864 885 $ Poids 50 % |
| 11 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 868 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 077 326 $ Poids 49 % |
| 12 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 872 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +75 958 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 860 956 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.