1921-1923 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 178,8 m² · constr. 1993 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 550 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906446310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
64008906446310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 87 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 300 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 563 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 791 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 503 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +8 236 $ | 356 660 $ Poids 85 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 525 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 883 004 $ Poids 85 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 432 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 797 057 $ Poids 79 % |
| 6 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 770 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +16 849 $ | 721 617 $ Poids 71 % |
| 7 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 824 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 796 143 $ Poids 69 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 540 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +55 494 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 745 833 $ Poids 64 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 936 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 780 427 $ Poids 63 % |
| 10 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 91 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 666 $ Poids 62 % |
| 11 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 439 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 607 348 $ Poids 62 % |
| 12 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 554 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 819 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.