1939-1941 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 151,7 m² · constr. 1994 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 477 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906446378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
64008906446378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 288 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 730 042 $ Poids 88 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 263 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 769 870 $ Poids 86 % |
| 3 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 579 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 687 945 $ Poids 85 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 325 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 674 807 $ Poids 83 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 603 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 235 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 816 640 $ Poids 68 % |
| 6 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 445 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 719 362 $ Poids 68 % |
| 7 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 965 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 672 714 $ Poids 66 % |
| 8 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 411 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 669 046 $ Poids 65 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 88 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 991 $ Poids 65 % |
| 10 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 441 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 671 254 $ Poids 65 % |
| 11 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 513 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +16 663 $ | 718 171 $ Poids 65 % |
| 12 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 751 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 670 531 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.