1937 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 231,1 m² · constr. 1997 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 527 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906446397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
64008906446397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 642 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −11 607 $ | 1 246 672 $ Poids 73 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 618 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +56 728 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 961 214 $ Poids 66 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 732 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 287 144 $ Poids 65 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 636 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 641 $ Poids 62 % |
| 5 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 677 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 230 081 $ Poids 59 % |
| 6 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 776 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 793 850 $ Poids 59 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 697 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 895 761 $ Poids 57 % |
| 8 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 682 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 978 $ Poids 57 % |
| 9 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 876 400 $ Poids 53 % |
| 10 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 722 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 656 692 $ Poids 51 % |
| 11 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 806 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +70 663 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 871 659 $ Poids 50 % |
| 12 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 940 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 091 898 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.