1933-1935 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 7 043 $/m² · 88,6 m² · constr. 1993 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 472 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906446405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
64008906446405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 359 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 604 494 $ Poids 87 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 559 124 $ Poids 84 % |
| 3 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 488 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 663 547 $ Poids 81 % |
| 4 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 640 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 644 331 $ Poids 81 % |
| 5 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 411 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 705 341 $ Poids 78 % |
| 6 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 766 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 506 114 $ Poids 76 % |
| 7 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 574 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 677 827 $ Poids 76 % |
| 8 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 663 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 513 008 $ Poids 76 % |
| 9 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 588 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 557 395 $ Poids 76 % |
| 10 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 202 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +6 401 $ | 681 760 $ Poids 70 % |
| 11 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 795 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 658 034 $ Poids 70 % |
| 12 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 81 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 618 165 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.