1927 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 220,2 m² · constr. 1994 · terrain 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 703 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906446412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
64008906446412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 563 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 924 007 $ Poids 78 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 684 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +3 719 $ | 276 972 $ Poids 75 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 593 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge −29 019 $ | 1 202 145 $ Poids 71 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 627 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 925 369 $ Poids 63 % |
| 5 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 774 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 764 658 $ Poids 62 % |
| 6 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 647 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 863 003 $ Poids 58 % |
| 7 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 861 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 837 464 $ Poids 57 % |
| 8 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 582 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 854 288 $ Poids 57 % |
| 9 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 674 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 633 909 $ Poids 57 % |
| 10 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 638 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −45 622 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 183 844 $ Poids 56 % |
| 11 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 842 633 $ Poids 55 % |
| 12 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 994 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +49 581 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 851 027 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.