1938-1940 Rue LA ROCHELLE · Terrebonne
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 116,5 m² · constr. 1994 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 465 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906446716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
64008906446716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 391 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 561 050 $ Poids 92 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 397 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −2 641 $ | 185 174 $ Poids 86 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 459 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 627 507 $ Poids 77 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 615 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +8 749 $ | 269 312 $ Poids 77 % |
| 5 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 298 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 725 104 $ Poids 65 % |
| 6 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 391 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 560 704 $ Poids 63 % |
| 7 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 116 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 193 812 $ Poids 61 % |
| 8 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 623 291 $ Poids 61 % |
| 9 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 798 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 697 377 $ Poids 61 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 544 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 727 818 $ Poids 60 % |
| 11 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 744 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 727 544 $ Poids 60 % |
| 12 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 565 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +56 403 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 708 555 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.