3423-3425 Rue TOSCANE · Terrebonne
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 6 748 $/m² · 88,6 m² · constr. 1994 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 441 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906450082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
64008906450082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 163 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 661 134 $ Poids 91 % |
| 2 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 389 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 647 451 $ Poids 91 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 94 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 680 952 $ Poids 88 % |
| 4 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 371 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 607 344 $ Poids 86 % |
| 5 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 184 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 622 083 $ Poids 82 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 579 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 595 678 $ Poids 76 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 549 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 603 481 $ Poids 76 % |
| 8 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 495 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 708 691 $ Poids 75 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 663 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 561 924 $ Poids 75 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 433 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 620 149 $ Poids 74 % |
| 11 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 679 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 666 652 $ Poids 74 % |
| 12 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 651 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 589 021 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.