3429 Rue TOSCANE · Terrebonne
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 7 432 $/m² · 74,8 m² · constr. 1989 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 405 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906450222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
64008906450222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
602 250 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 158 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 86 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 612 086 $ Poids 89 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 559 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 563 007 $ Poids 85 % |
| 4 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 505 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 634 009 $ Poids 81 % |
| 5 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 157 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 594 092 $ Poids 80 % |
| 6 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 181 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 532 $ Poids 80 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 535 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 542 646 $ Poids 79 % |
| 8 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 637 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 530 058 $ Poids 76 % |
| 9 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 761 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 550 330 $ Poids 76 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 366 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 545 776 $ Poids 76 % |
| 11 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 170 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 563 800 $ Poids 75 % |
| 12 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 837 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 645 689 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.