3405 Rue PICARDIE · Terrebonne
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 166,7 m² · constr. 1988 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 506 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906450515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
64008906450515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
602 250 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 226 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 829 272 $ Poids 97 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 78 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 897 $ Poids 94 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 433 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 735 684 $ Poids 88 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 469 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 745 549 $ Poids 88 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 479 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 740 $ Poids 78 % |
| 6 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 637 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 284 612 $ Poids 74 % |
| 7 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 363 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 759 589 $ Poids 73 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 769 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 762 726 $ Poids 73 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 362 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 686 646 $ Poids 72 % |
| 10 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 731 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 700 951 $ Poids 71 % |
| 11 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 387 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 783 655 $ Poids 71 % |
| 12 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 941 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 454 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.