3425 Rue PICARDIE · Terrebonne
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 91,5 m² · constr. 1989 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 388 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906451110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
64008906451110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 361 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 641 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 390 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 613 700 $ Poids 84 % |
| 3 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 242 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 656 465 $ Poids 83 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 589 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 462 $ Poids 83 % |
| 5 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 292 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 603 040 $ Poids 82 % |
| 6 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 54 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 676 515 $ Poids 80 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 439 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 620 350 $ Poids 77 % |
| 8 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 221 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 618 100 $ Poids 76 % |
| 9 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 362 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −6 401 $ | 678 647 $ Poids 72 % |
| 10 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 585 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 591 585 $ Poids 72 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 857 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 551 049 $ Poids 70 % |
| 12 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 612 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 662 121 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.