3441 Rue PICARDIE · Terrebonne
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 103,6 m² · constr. 1988 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 533 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906451177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
64008906451177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 361 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 446 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 655 326 $ Poids 89 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 527 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 246 801 $ Poids 86 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 650 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 575 003 $ Poids 81 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 532 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 589 288 $ Poids 78 % |
| 6 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 598 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −7 922 $ | 169 634 $ Poids 76 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 565 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 671 057 $ Poids 75 % |
| 8 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 82 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 140 $ Poids 71 % |
| 9 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 465 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −3 304 $ | 178 419 $ Poids 71 % |
| 10 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 278 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 671 197 $ Poids 70 % |
| 11 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 303 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −9 601 $ | 715 870 $ Poids 69 % |
| 12 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 345 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 022 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.