3449 Rue PICARDIE · Terrebonne
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 94,6 m² · constr. 1991 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 453 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906451577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
64008906451577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 326 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 629 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 309 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 659 007 $ Poids 89 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 509 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 571 189 $ Poids 88 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 412 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 636 474 $ Poids 85 % |
| 5 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 213 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 619 369 $ Poids 76 % |
| 6 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 314 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 404 $ Poids 76 % |
| 7 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 299 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 674 243 $ Poids 74 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 789 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 565 973 $ Poids 74 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 670 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 628 956 $ Poids 71 % |
| 10 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 77 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 469 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 694 725 $ Poids 71 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 869 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 524 081 $ Poids 71 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 884 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 594 684 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.