2170-2178 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 067 400 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 299,2 m² · constr. 1990 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 400 $
Rôle antérieur 753 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906452260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
615 400 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
64008906452260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 379 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 025 739 $ Poids 70 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 304 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +49 218 $ · Ajust. âge −101 915 $ | 1 245 311 $ Poids 60 % |
| 3 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 533 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +64 371 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 158 265 $ Poids 52 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 220 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +99 323 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 974 048 $ Poids 42 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 892 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +113 471 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 1 273 194 $ Poids 34 % |
| 6 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +92 598 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 215 423 $ Poids 33 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 94 040 $ Poids 33 % |
| 8 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +118 151 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 123 907 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −91 697 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 581 258 $ Poids 22 % |
| 10 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 172 145 $ Poids 21 % |
| 11 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 588 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −82 695 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 192 841 $ Poids 18 % |
| 12 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 083 691 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.