2150-2158 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 046 600 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 270,1 m² · constr. 1991 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 200 $
Rôle antérieur 782 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906452660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
657 200 $
Rôle antérieur
782 700 $
ID provincial
64008906452660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 353 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 981 671 $ Poids 77 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 343 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −95 920 $ | 1 188 212 $ Poids 64 % |
| 3 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 248 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 927 958 $ Poids 62 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 360 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +91 546 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 1 308 869 $ Poids 62 % |
| 5 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 570 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 105 103 $ Poids 61 % |
| 6 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 535 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +82 273 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 293 439 $ Poids 52 % |
| 7 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 853 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +51 520 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 1 216 477 $ Poids 51 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 156 243 $ Poids 44 % |
| 9 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 384 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +79 524 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 942 688 $ Poids 44 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 997 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 070 531 $ Poids 43 % |
| 11 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 584 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +59 709 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 015 473 $ Poids 40 % |
| 12 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 631 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +95 499 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 148 726 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.