1774 Rue MIRANDE · Terrebonne
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 86,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 408 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906453263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
64008906453263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 124 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 246 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 661 122 $ Poids 90 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 374 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 628 348 $ Poids 90 % |
| 4 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 468 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 637 $ Poids 87 % |
| 5 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 451 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 028 $ Poids 86 % |
| 6 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 374 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 687 315 $ Poids 83 % |
| 7 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 402 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 605 175 $ Poids 81 % |
| 8 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 404 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 545 130 $ Poids 79 % |
| 9 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 628 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 998 $ Poids 77 % |
| 10 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 653 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 579 515 $ Poids 75 % |
| 11 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 698 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 543 496 $ Poids 75 % |
| 12 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 703 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 812 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.