1782 Rue MIRANDE · Terrebonne
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 7 166 $/m² · 78,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 395 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906453265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
64008906453265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 261 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 624 818 $ Poids 94 % |
| 2 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 374 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 647 862 $ Poids 91 % |
| 3 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 122 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 557 092 $ Poids 91 % |
| 4 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 348 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 063 $ Poids 90 % |
| 5 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 444 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 611 319 $ Poids 87 % |
| 6 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 565 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 574 740 $ Poids 86 % |
| 7 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 483 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 606 417 $ Poids 83 % |
| 8 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 636 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 553 906 $ Poids 81 % |
| 9 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 611 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 659 627 $ Poids 80 % |
| 10 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 599 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 562 974 $ Poids 80 % |
| 11 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 416 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 574 530 $ Poids 79 % |
| 12 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 687 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 513 291 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.