1790 Rue MIRANDE · Terrebonne
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 101,7 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 458 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906453277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
64008906453277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 360 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 652 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 535 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 658 860 $ Poids 87 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 385 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 592 094 $ Poids 86 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 504 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 578 435 $ Poids 86 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 482 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 248 339 $ Poids 86 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 474 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 674 542 $ Poids 79 % |
| 7 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 267 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −826 $ | 179 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 492 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −5 282 $ | 170 764 $ Poids 76 % |
| 9 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 137 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 124 $ Poids 75 % |
| 10 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 388 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 683 758 $ Poids 72 % |
| 11 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 293 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 590 311 $ Poids 72 % |
| 12 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 740 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 543 219 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.