1800 Rue MIRANDE · Terrebonne
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 446 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906453278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
64008906453278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 365 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 652 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 495 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 578 840 $ Poids 88 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 483 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 248 486 $ Poids 87 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 545 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 659 469 $ Poids 86 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 376 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 592 827 $ Poids 85 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 470 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 675 070 $ Poids 79 % |
| 7 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 486 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 170 838 $ Poids 79 % |
| 8 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 252 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 179 505 $ Poids 76 % |
| 9 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 128 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 719 932 $ Poids 73 % |
| 10 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 280 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 784 $ Poids 72 % |
| 11 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 862 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 114 $ Poids 71 % |
| 12 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 729 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 543 904 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.