1814 Rue MIRANDE · Terrebonne
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 182,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 590 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906454273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
64008906454273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 404 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 788 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 306 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 355 338 $ Poids 89 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 391 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 879 656 $ Poids 86 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 285 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 299 851 $ Poids 83 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 298 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 794 282 $ Poids 80 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 731 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 777 569 $ Poids 71 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 380 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −49 092 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 824 069 $ Poids 71 % |
| 8 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 729 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 719 144 $ Poids 70 % |
| 9 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 451 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 732 745 $ Poids 62 % |
| 10 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 489 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 249 755 $ Poids 61 % |
| 11 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 412 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 311 $ Poids 60 % |
| 12 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 584 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 085 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.