2166 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 94,2 m² · constr. 1990 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 429 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906455065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
64008906455065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 336 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 567 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 468 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 625 383 $ Poids 87 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 519 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 654 493 $ Poids 83 % |
| 4 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 646 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 520 453 $ Poids 82 % |
| 5 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 129 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 690 867 $ Poids 78 % |
| 6 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 237 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 148 $ Poids 76 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 786 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 561 970 $ Poids 74 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 679 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 632 038 $ Poids 74 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 629 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 624 921 $ Poids 73 % |
| 10 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 438 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 555 064 $ Poids 73 % |
| 11 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 560 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 674 384 $ Poids 70 % |
| 12 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 413 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +46 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 462 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.