2160 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 161,7 m² · constr. 1991 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 557 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906455225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
64008906455225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 504 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 829 486 $ Poids 86 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 456 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 746 020 $ Poids 83 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 435 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 337 075 $ Poids 82 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 194 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 284 769 $ Poids 82 % |
| 5 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 152 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 535 $ Poids 81 % |
| 6 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 616 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 700 111 $ Poids 81 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 171 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 685 730 $ Poids 80 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 326 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 755 061 $ Poids 78 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 690 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 680 516 $ Poids 78 % |
| 10 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 385 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 743 161 $ Poids 76 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 827 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 762 150 $ Poids 72 % |
| 12 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 495 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +6 665 $ | 728 821 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.