2150 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 185,9 m² · constr. 1989 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 633 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906455547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
633 300 $
ID provincial
64008906455547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 435 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 630 $ Poids 86 % |
| 2 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 218 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 301 084 $ Poids 82 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 446 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 356 835 $ Poids 82 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 529 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 883 851 $ Poids 78 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 300 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 797 515 $ Poids 77 % |
| 6 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 525 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 826 794 $ Poids 72 % |
| 7 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 654 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 722 405 $ Poids 70 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 843 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 781 026 $ Poids 63 % |
| 9 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 585 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 250 469 $ Poids 63 % |
| 10 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 468 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 819 187 $ Poids 63 % |
| 11 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 453 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 735 639 $ Poids 61 % |
| 12 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 938 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 364 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.