2138 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 157,7 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 489 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906455848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
64008906455848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 205 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 769 824 $ Poids 84 % |
| 2 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 175 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 695 $ Poids 84 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 551 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 814 613 $ Poids 80 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 681 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 687 555 $ Poids 80 % |
| 5 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 440 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 730 323 $ Poids 79 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 416 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 733 392 $ Poids 78 % |
| 7 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 624 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 669 109 $ Poids 78 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 456 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 331 617 $ Poids 76 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 242 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 280 257 $ Poids 75 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 779 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 749 329 $ Poids 75 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 279 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 743 367 $ Poids 74 % |
| 12 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 829 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 655 969 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.