2130 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 142,2 m² · constr. 1990 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 457 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906455998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
64008906455998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 454 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 693 946 $ Poids 83 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 217 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 734 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 177 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 674 $ Poids 80 % |
| 4 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 287 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 685 773 $ Poids 73 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 696 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 652 447 $ Poids 71 % |
| 6 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 824 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 640 396 $ Poids 70 % |
| 7 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 253 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 789 $ Poids 67 % |
| 8 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 366 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +3 009 $ | 640 081 $ Poids 64 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 767 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −36 970 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 713 737 $ Poids 62 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 581 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +2 518 $ | 531 985 $ Poids 61 % |
| 11 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 463 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 233 833 $ Poids 59 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 696 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 662 640 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.