2159 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 183,5 m² · constr. 1990 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 550 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906456190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
64008906456190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 484 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 790 173 $ Poids 86 % |
| 2 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 172 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 300 560 $ Poids 85 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 483 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 356 196 $ Poids 83 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 548 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 882 006 $ Poids 80 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 348 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 796 122 $ Poids 78 % |
| 6 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 681 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 720 952 $ Poids 71 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 555 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −47 128 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 826 032 $ Poids 67 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 888 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 795 030 $ Poids 64 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 890 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 779 521 $ Poids 63 % |
| 10 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 476 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 953 $ Poids 63 % |
| 11 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 875 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 754 729 $ Poids 63 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 500 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 734 427 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.