2147 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 111,4 m² · constr. 1991 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 471 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906456501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
64008906456501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 382 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 604 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 472 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −5 282 $ | 178 478 $ Poids 87 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 525 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 259 627 $ Poids 86 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 469 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 540 328 $ Poids 84 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 482 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 683 012 $ Poids 73 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 455 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 703 462 $ Poids 71 % |
| 7 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 33 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −826 $ | 187 208 $ Poids 70 % |
| 8 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 423 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 602 556 $ Poids 70 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 816 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 376 $ Poids 68 % |
| 10 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 705 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 689 443 $ Poids 68 % |
| 11 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 291 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 992 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 620 653 $ Poids 68 % |
| 12 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 625 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 611 286 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.