2135 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 102,1 m² · constr. 1992 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 460 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906456812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
64008906456812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 350 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 582 404 $ Poids 92 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 261 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 596 071 $ Poids 89 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 469 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 656 671 $ Poids 88 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 503 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 250 054 $ Poids 85 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 428 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 678 785 $ Poids 80 % |
| 6 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 546 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 546 848 $ Poids 80 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 696 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 663 296 $ Poids 79 % |
| 8 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 3 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 510 $ Poids 79 % |
| 9 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 503 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −4 401 $ | 171 963 $ Poids 76 % |
| 10 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 593 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 589 310 $ Poids 76 % |
| 11 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 581 729 $ Poids 75 % |
| 12 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 786 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 301 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.