3295 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 168 100 $
Autre · 2 084 $/m² · 560,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 268 800 $
Rôle antérieur 2 003 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906458836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 017 200 $
Valeur bâtiment
1 251 600 $
Rôle antérieur
2 003 400 $
ID provincial
64008906458836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 865 m · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +166 883 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 576 894 $ Poids 23 % |
| 2 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −191 898 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 3 200 948 $ Poids 16 % |
| 3 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 253 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +313 375 $ · Ajust. âge +81 478 $ | 1 664 159 $ Poids 16 % |
| 4 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 536 781 $ Poids 15 % |
| 5 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 184 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +373 175 $ · Ajust. âge +97 026 $ | 2 101 052 $ Poids 14 % |
| 6 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +369 075 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 894 175 $ Poids 10 % |
| 7 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +256 215 $ · Ajust. âge −48 870 $ | 1 902 480 $ Poids 8 % |
| 8 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 409 617 $ Poids 6 % |
| 9 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 802 m · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 453 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +446 205 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 2 248 755 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +280 612 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 815 203 $ Poids 3 % |
| 12 | 7-9, place de la Falaise, Terrebonne 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 4 899 000 $ (6 706 $/m²) 730,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +651 607 $ · Ajust. superficie −570 376 $ · Ajust. âge −97 980 $ | 4 882 251 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.