3386 Rue PICARDIE · Terrebonne
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 108,1 m² · constr. 1989 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 435 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906460099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
64008906460099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
602 250 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 482 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 253 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 340 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 672 689 $ Poids 87 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 307 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 666 301 $ Poids 84 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 662 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 176 $ Poids 80 % |
| 5 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 168 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 687 356 $ Poids 77 % |
| 6 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 714 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 174 093 $ Poids 76 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 545 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 687 524 $ Poids 73 % |
| 8 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 77 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 640 888 $ Poids 71 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 550 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 69 % |
| 10 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 735 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 526 754 $ Poids 68 % |
| 11 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 900 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 530 548 $ Poids 67 % |
| 12 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 536 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 182 886 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.