3376 Rue PICARDIE · Terrebonne
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 192,4 m² · constr. 1991 · terrain 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 671 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906460459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
64008906460459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 750 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 183 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 849 926 $ Poids 88 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 217 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 88 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 366 322 $ Poids 82 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 368 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 813 585 $ Poids 81 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 354 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 946 835 $ Poids 77 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 319 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 080 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 909 680 $ Poids 76 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 386 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 802 523 $ Poids 74 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 394 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 817 836 $ Poids 68 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 637 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 308 927 $ Poids 64 % |
| 10 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 234 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −42 970 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 856 982 $ Poids 61 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 217 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 588 850 $ Poids 58 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 460 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 754 339 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.