3364 Rue PICARDIE · Terrebonne
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 102,6 m² · constr. 1988 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 379 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906460494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
64008906460494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
602 250 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 296 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 652 173 $ Poids 94 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 311 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 745 $ Poids 93 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 485 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 245 637 $ Poids 87 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 694 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 586 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 586 343 $ Poids 78 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 561 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 668 076 $ Poids 76 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 255 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 535 $ Poids 73 % |
| 8 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 102 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 668 317 $ Poids 71 % |
| 9 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 139 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 307 $ Poids 70 % |
| 10 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 900 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 515 734 $ Poids 69 % |
| 11 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 594 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −3 304 $ | 177 610 $ Poids 67 % |
| 12 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 473 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −9 601 $ | 712 529 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.