3366-3368 Rue PICARDIE · Terrebonne
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 113,2 m² · constr. 1989 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 466 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906460495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
64008906460495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 473 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 259 222 $ Poids 87 % |
| 2 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 118 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 702 043 $ Poids 78 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 297 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 688 769 $ Poids 78 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 678 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 114 $ Poids 74 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 299 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 682 461 $ Poids 73 % |
| 6 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 768 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 178 148 $ Poids 73 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 790 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 538 985 $ Poids 72 % |
| 8 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 123 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 335 $ Poids 67 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 548 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 702 729 $ Poids 66 % |
| 10 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 877 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 608 304 $ Poids 65 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 955 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 610 119 $ Poids 64 % |
| 12 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 381 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 699 290 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.