3477 Rue PICARDIE · Terrebonne
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 153,1 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906461597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
64008906461597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 243 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 659 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 328 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 752 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 637 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 731 497 $ Poids 81 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 340 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 578 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 793 747 $ Poids 79 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 780 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 670 146 $ Poids 75 % |
| 6 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 168 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 545 050 $ Poids 75 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 103 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 941 $ Poids 74 % |
| 8 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 706 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 712 627 $ Poids 72 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 442 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 706 189 $ Poids 72 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 310 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 715 618 $ Poids 71 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 368 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 729 852 $ Poids 68 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 371 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 647 536 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.