2100-2108 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 035 100 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 270,1 m² · constr. 1990 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 100 $
Rôle antérieur 737 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906462650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
64008906462650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 299 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 977 046 $ Poids 78 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 442 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −101 915 $ | 1 182 217 $ Poids 62 % |
| 3 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 328 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 923 783 $ Poids 61 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 453 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +91 546 $ · Ajust. âge −52 234 $ | 1 303 065 $ Poids 60 % |
| 5 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 663 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 099 728 $ Poids 58 % |
| 6 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 755 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +51 520 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 1 211 242 $ Poids 55 % |
| 7 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 633 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +82 273 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 287 339 $ Poids 49 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 150 493 $ Poids 46 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 983 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 065 731 $ Poids 43 % |
| 10 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 471 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +79 524 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 938 488 $ Poids 43 % |
| 11 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 557 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +59 709 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 011 183 $ Poids 40 % |
| 12 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 710 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +95 499 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 143 626 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.