1780 Rue ROUSSILLON · Terrebonne
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 83,8 m² · constr. 1991 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 415 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906463036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
64008906463036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 46 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 582 336 $ Poids 98 % |
| 2 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 269 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 653 059 $ Poids 94 % |
| 3 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 374 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 639 139 $ Poids 92 % |
| 4 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 489 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 633 906 $ Poids 88 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 320 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 621 358 $ Poids 86 % |
| 6 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 450 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 678 490 $ Poids 86 % |
| 7 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 401 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +8 048 $ | 598 428 $ Poids 84 % |
| 8 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 579 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 578 853 $ Poids 83 % |
| 9 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 631 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 536 788 $ Poids 82 % |
| 10 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 624 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 576 741 $ Poids 81 % |
| 11 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 497 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 600 479 $ Poids 80 % |
| 12 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 658 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 565 171 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.