1781 Rue ROUSSILLON · Terrebonne
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 82,8 m² · constr. 1989 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 392 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906463484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
64008906463484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 19 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 573 208 $ Poids 98 % |
| 2 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 264 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 642 950 $ Poids 95 % |
| 3 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 345 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 629 138 $ Poids 94 % |
| 4 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 476 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 623 971 $ Poids 89 % |
| 5 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 531 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 569 942 $ Poids 86 % |
| 6 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 497 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 667 592 $ Poids 86 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 272 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 611 632 $ Poids 85 % |
| 8 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 377 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 589 812 $ Poids 85 % |
| 9 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 583 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 567 854 $ Poids 84 % |
| 10 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 447 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 591 449 $ Poids 84 % |
| 11 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 617 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 528 378 $ Poids 83 % |
| 12 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 610 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 556 558 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.