1785 Rue ROUSSILLON · Terrebonne
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 882 $/m² · 83,1 m² · constr. 1990 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 439 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906463496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
64008906463496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 1 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 086 $ Poids 98 % |
| 2 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 280 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 647 233 $ Poids 95 % |
| 3 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 336 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 380 $ Poids 94 % |
| 4 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 494 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 192 $ Poids 88 % |
| 5 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 495 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 672 202 $ Poids 86 % |
| 6 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 544 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 573 715 $ Poids 85 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 284 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 615 798 $ Poids 85 % |
| 8 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 395 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 593 470 $ Poids 84 % |
| 9 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 579 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 571 620 $ Poids 84 % |
| 10 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 603 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 531 941 $ Poids 84 % |
| 11 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 456 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 595 253 $ Poids 83 % |
| 12 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 621 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 560 202 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.