1750-1754 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
886 100 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 221,1 m² · constr. 1988 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 100 $
Rôle antérieur 593 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906463811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
64008906463811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 303 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 270 068 $ Poids 87 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 338 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 899 120 $ Poids 84 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 513 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge −63 841 $ | 1 169 562 $ Poids 75 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 408 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 901 517 $ Poids 69 % |
| 5 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 293 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 266 $ Poids 66 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 518 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 998 818 $ Poids 64 % |
| 7 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 408 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 830 792 $ Poids 62 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 542 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 839 467 $ Poids 61 % |
| 9 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 671 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −43 315 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 149 551 $ Poids 55 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 791 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 023 580 $ Poids 52 % |
| 11 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 868 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 879 486 $ Poids 51 % |
| 12 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 744 264 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.