1770-1778 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
1 328 400 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 373,4 m² · constr. 1989 · terrain 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 600 $
Rôle antérieur 898 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906463816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 900 $
Valeur bâtiment
679 700 $
Rôle antérieur
898 500 $
ID provincial
64008906463816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 859 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 413 382 $ Poids 72 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −155 550 $ | 1 666 434 $ Poids 31 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 562 503 $ Poids 26 % |
| 4 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 771 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 306 800 $ Poids 25 % |
| 5 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −101 072 $ · Ajust. âge −162 900 $ | 1 431 163 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +74 658 $ · Ajust. âge −144 875 $ | 1 739 989 $ Poids 20 % |
| 7 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −44 106 $ · Ajust. âge −131 575 $ | 1 393 535 $ Poids 18 % |
| 8 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 95 899 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −135 450 $ | 1 641 342 $ Poids 14 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 106 960 $ Poids 13 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +109 289 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 596 598 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +186 093 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 870 974 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.