1822 Rue ROUSSILLON · Terrebonne
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 7 671 $/m² · 73,2 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 443 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906464047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
64008906464047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 434 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 548 470 $ Poids 90 % |
| 2 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 489 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 648 396 $ Poids 87 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 546 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +24 638 $ | 565 532 $ Poids 83 % |
| 4 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 654 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 552 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 463 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 637 342 $ Poids 78 % |
| 6 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 376 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 615 288 $ Poids 78 % |
| 7 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 350 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 653 085 $ Poids 77 % |
| 8 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 328 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −32 984 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 602 057 $ Poids 75 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 114 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 548 838 $ Poids 73 % |
| 10 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 550 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 505 363 $ Poids 72 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 650 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 545 437 $ Poids 70 % |
| 12 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 607 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 543 592 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.