1828 Rue ROUSSILLON · Terrebonne
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 150,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 495 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906464048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
64008906464048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 164 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 748 801 $ Poids 87 % |
| 2 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 76 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 656 455 $ Poids 86 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 487 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 709 037 $ Poids 83 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 686 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 666 846 $ Poids 79 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 724 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 728 243 $ Poids 74 % |
| 6 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 848 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 653 751 $ Poids 72 % |
| 7 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 316 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 969 $ Poids 72 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 479 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 415 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 790 335 $ Poids 69 % |
| 9 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 287 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 650 802 $ Poids 68 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 482 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 586 $ Poids 68 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 637 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 650 467 $ Poids 66 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 683 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 675 210 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.