1803 Rue ROUSSILLON · Terrebonne
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 81,8 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 449 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906464490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
64008906464490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 45 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 310 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 451 $ Poids 95 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 324 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 642 217 $ Poids 94 % |
| 4 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 498 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 666 744 $ Poids 87 % |
| 5 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 540 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 336 $ Poids 86 % |
| 6 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 566 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 527 768 $ Poids 86 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 575 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 569 280 $ Poids 85 % |
| 8 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 569 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 567 217 $ Poids 85 % |
| 9 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 476 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 590 631 $ Poids 85 % |
| 10 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 440 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 589 243 $ Poids 83 % |
| 11 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 368 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 574 107 $ Poids 82 % |
| 12 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 392 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 580 923 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.