1809 Rue ROUSSILLON · Terrebonne
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 85,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 441 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906464492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
64008906464492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
576 885 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 60 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 303 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 237 $ Poids 92 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 327 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 624 862 $ Poids 90 % |
| 4 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 339 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 657 264 $ Poids 90 % |
| 5 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 555 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 902 $ Poids 84 % |
| 6 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 554 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 540 286 $ Poids 83 % |
| 7 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 567 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 580 425 $ Poids 82 % |
| 8 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 500 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 683 117 $ Poids 81 % |
| 9 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 456 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 601 924 $ Poids 81 % |
| 10 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 586 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 582 586 $ Poids 80 % |
| 11 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 256 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 542 185 $ Poids 79 % |
| 12 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 607 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 576 461 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.