1833 Rue ROUSSILLON · Terrebonne
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 169,8 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 507 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906464508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
64008906464508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 308 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 197 $ Poids 95 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 368 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 341 497 $ Poids 91 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 507 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 841 795 $ Poids 89 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 181 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 764 594 $ Poids 86 % |
| 5 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 342 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 288 415 $ Poids 85 % |
| 6 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 595 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 690 053 $ Poids 84 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 726 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 746 108 $ Poids 77 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 681 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 773 479 $ Poids 74 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 90 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 695 881 $ Poids 72 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 207 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 794 287 $ Poids 70 % |
| 11 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 819 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 676 990 $ Poids 70 % |
| 12 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 282 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 633 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.