1830-1836 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
1 208 400 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 306,6 m² · constr. 1989 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 100 $
Rôle antérieur 786 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906464837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
775 200 $
Rôle antérieur
786 300 $
ID provincial
64008906464837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 555 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +50 534 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 033 496 $ Poids 61 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 555 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +65 262 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 255 360 $ Poids 51 % |
| 3 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 805 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +79 257 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 167 776 $ Poids 41 % |
| 4 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 836 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +129 225 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 1 283 713 $ Poids 31 % |
| 5 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +109 109 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 231 935 $ Poids 23 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 95 329 $ Poids 20 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 814 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −70 766 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 199 119 $ Poids 18 % |
| 8 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −75 107 $ · Ajust. âge −144 875 $ | 1 590 224 $ Poids 17 % |
| 9 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −112 566 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 418 176 $ Poids 14 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 699 038 $ Poids 11 % |
| 11 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +48 610 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 097 113 $ Poids 11 % |
| 12 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 457 275 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.