1834 Rue ROUSSILLON · Terrebonne
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 7 695 $/m² · 73,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 439 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906465050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
64008906465050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 464 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 543 802 $ Poids 89 % |
| 2 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 477 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 642 931 $ Poids 88 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 563 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 560 768 $ Poids 83 % |
| 4 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 652 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 547 786 $ Poids 82 % |
| 5 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 472 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 631 481 $ Poids 79 % |
| 6 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 406 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 609 810 $ Poids 78 % |
| 7 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 321 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 605 $ Poids 76 % |
| 8 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 380 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 647 932 $ Poids 76 % |
| 9 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 528 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 500 805 $ Poids 74 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 143 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 825 $ Poids 73 % |
| 11 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 605 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 538 769 $ Poids 70 % |
| 12 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 672 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 540 620 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.