1840 Rue ROUSSILLON · Terrebonne
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 108,7 m² · constr. 1991 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 474 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906465051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
64008906465051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 432 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 256 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 360 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 597 566 $ Poids 91 % |
| 3 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 528 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −5 282 $ | 176 331 $ Poids 84 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 369 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 674 457 $ Poids 82 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 589 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 680 931 $ Poids 77 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 381 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 695 412 $ Poids 77 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 532 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 533 853 $ Poids 77 % |
| 8 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 247 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 612 703 $ Poids 75 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 763 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 257 $ Poids 74 % |
| 10 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 117 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −826 $ | 185 024 $ Poids 74 % |
| 11 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 421 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 595 747 $ Poids 73 % |
| 12 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 127 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 608 941 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.